綠地控股擬入股協信遠創 成并列第一大股東
2016-11-10

經濟觀察報 謝敏敏

經濟觀察報 記者 謝敏敏 11月10日,綠地控股(600606.SH)宣布與重慶協信遠創房地產開發有限公司(以下簡稱“協信遠創”)的母公司漢威重慶房地產開發(香港)有限公司(以下簡稱“漢威公司”)簽署協議,綠地擬通過股權轉讓及增資的方式最終持有協信遠創40%股權,股權轉讓、增資及重組完成后,綠地控股和漢威公司將并列為協信遠創第一大股東。

協信集團成立于1994年,是從事城市商業綜合體運營、精品住宅開發、產業地產開發、物業管理、金融投資等業務的全國性大型現代企業集團。2015年初,協信啟動業務重組和外拓合作,2016年4月,正式設立協信控股集團,目前管理資產規模超過800億元。

作為協信控股旗下地產業務平臺的協信遠創,下轄啟迪協信科技城集團、協信商業地產集團、天驕愛生活股份有限公司三大業務板塊。目前,協信遠創在全國已累計開發60余個項目,開發量逾1600萬平方米,戰略土地儲備逾1000萬平方米。總資產超過610億元。

綠地控股集團董事長、總裁張玉良透露,交易及重組完成后,綠地擬將部分商業和產業地產運營業務委托協信遠創進行管理,有力提升房地產主業核心競爭力。

“綠地對一二線城市商辦市場前景依然看好,在重點核心城市,基于城市功能完善和產業發展的需求,商辦及產業地產市場空間依然巨大。綠地將繼續以‘轉型城市運營服務商‘為目標,提升商辦運營’軟實力‘,一方面推動自持物業增值、帶動租售,依靠內生型價值增值來實現增長和盈利,另一方面通過優質運營促成資產證券化。”張玉良說。

對于協信遠創下一步的發展,張玉良表示,雙方將致力于將其打造成為中國商業與產業地產運營管理領域的標桿企業,同時積極探索實施輕資產戰略,并積極推動其實現公眾化。

業內分析認為,綠地與協信遠創的合作具有極強的互補性、協同性,綠地作為行業龍頭企業,其龐大的房地產業務體量、顯著的品牌優勢、強大的資源獲取能力,以及其混合所有制的機制優勢,均將對協信遠創未來發展,包括項目獲取、融資能力等方面形成強有力支撐。

對綠地而言,其在業內率先提出“城市綜合體”概念,大舉打造城市商辦配套,此后又升級建立“產業新城”模式,在開發住宅及配套商辦同時,著力于搭建產業平臺形成人口導入及產業集聚,確立了在商辦及產業地產領域優勢,目前綠地控股旗下持有運營商業及產業項目遍及全國25個省70余座城市。通過此次戰略入股并借力協信遠創的商業與產業地產運營模式及資源,有利于提高綠地持有商業與產業項目運營質量,顯著增強綠地在房地產行業的綜合競爭力。

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